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設計＆監理料について |
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設計料って、高いと思っていませんか？
ほとんどの工務店・ハウスメーカーは、提示していません。
しかし、それはサービスをしてる訳ではありません。
どんな建物でも、必ず設計図が必要です。
その設計料は、どこに含まれているかと言えば、当然 工事費に含まれています。
設計事務所・アトリエに頼むと、その金額は明確になります。
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◆新築、木造住宅の場合 |
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（有）光企画設計事務所では弊社の基本的には10,000×延床面積（㎡）で（税抜）計算しております。
例として100㎡（30坪）の住宅ですと100×10,000＝1,000,000となります。(設計5,000㎡/円＋管理5,000㎡/円）目安として工事費の5％程度です。
その他作業内容により柔軟に対応させて頂いておりますのでお気軽にご相談ください。
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※同上の基本単価は、建築主と綿密に打ち合わせを繰り返し、設計図を各部詳細まで忠実に描くための図面です。建築会社、工務店から委託される、確認申請に必要な最低限の設計図（３～５枚）でわなく、その１０倍程度におよびます。 |
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◆リフォームの場合 |
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リフォームの場合は規模や用途、難易度等に応じて考えさせていただいております。よってお客様との話し合いで決定させていただいておりますが、基準として工事費の10％程度とお考え下さい。 |
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◆木造以外の建物の場合 |
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建物の用途、種類、規模などで変わってきますので、お客様との話し合いで決定させていただいております。
ただし、これはあくまで基準にしている金額なので、実際の設計料はお客様との話し合いで決定されます。予算がなくてもなんとかしたいと思っている方もいますよね。こちらとしてもぜひ協力させてもらいたいと思っています。 |
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お支払いは各段階ごとに分けていただくようにしております。
１．契約締結時 設計監理料の３０％
２．建築確認申請受理時 設計監理料の４０％
３．工事竣工時 設計監理料の３０％
いつ契約していただくかは、基本計画が出来上がってからです。
基本計画（配置図・平面図・立面図・仕上）までは無料にしております。 |
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■着工～竣工
確認申請などが認可され、図面が全て揃い、見積と施工会社（分離発注先業者）が決定して着工となります。
基礎工事→上棟→内装仕上→外構と住宅ができあがっていく工程を随時報告、監理します。
住宅で良くあるのが、着工してからの変更です。建ちあがっていく過程で「こっちの方が良いかも？」と思ったり、キッチンなどをショールームで見た際に変えるということも考えられるのです。当然、見積金額の変更や仕様の変更等がある場合もでてきます。こういったときには現場と施主のパイプ役になりまとめていくのも櫻の役目です。
俊工時には事務所検査の後、施主立会いで最終検査を行ない、引渡しとなります。
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■アフター
住宅は建って終わりではありません。引渡し後から、そこでの生活がスタートします。
住んでみて初めてわかる不具合などが有りましたら櫻にご連絡ください。
施工会社（業者）と連絡をとり対処するのも櫻の仕事です。
10年20年という長いおつきあいになると思いますが、よろしくおねがいいたします。 |
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