■設計事務所の業務範囲
建築設計事務所は、建築の企画、計画、設計、施工監理を主たる業務とし、建築工事は行いません。「建築工事をしない事」が、建設会社やハウスメーカーとの違いであって、利点でもあります。
つまり、建築工事から利益を得ない、独立した立場であるということです。建主（たてぬし）と直接契約し、建主の立場にたって計画、設計し、施工会社を選定し、建主の代理として工事の監視をすることが出来るのです。
■建築設計事務所とは建主の代理人です。
そもそも建主と施工会社は、経済的には利害が一致していません。建主から貰える「契約上の工事費」と、「実際の工事費」の差額が施工会社の利益になります。工事見積書の内訳をいくら睨んでも、「施工会社の利益」という項目はありません。それは、全ての項目に何割かの利益が含まれているからです。
少しでも高く貰って、少しでも安く建てるのが、企業としての施工会社の正しい姿です。これは別に倫理に反することではありません。優れた企業であればあるほど利益率も高いのです。
しかしながら、建築の知識の乏しい素人である建主を相手に、一方的に利潤を追求することが可能な状況を、正しいといえるでしょうか？
やはり建主には建築に詳しい代理人が必要なのです。施工会社による設計施工では、建主の立場に立った代理人は存在しません。
■いろいろな設計事務所
建築設計事務所として名乗っていても、私達と同じような立場で仕事をしていない事務所もあります。それは、建設会社やハウスメーカーと契約している事務所です。
これらの事務所に設計を依頼した場合は、工事金額の競争入札は成立しにくく、工事監理の立場も弱くなるので、正常に機能しているとは言えません。また、建築の計画や設計すらせずに、建設会社やハウスメーカー内部の設計部門が作成した図面で、建築確認申請業務のみをしている事務所もあります。
建設会社やハウスメーカーの設計施工で住宅を建てた場合は、内部の設計部門が設計するか、これらの事務所が設計しているわけです。
■自由設計
計画、設計の質も、建設会社やハウスメーカーとは違います。
建設会社やハウスメーカーが設計施工を行う場合、設計は施工性を重要視したものとなります。自社の得意な工法を採用し、契約しているメーカーや協力業者の材料を採用するでしょう。
施工上困難な設計をすることは自社の利益になりません。あまり詳細な図面は必要ではなく、細部は工事現場の采配としたほうが効率的です。なにしろ、設計より工事のほうが利益率が大きいので、設計料など見積りの項目にも上がらない場合がほとんどです。設計料はサービスしてでも設計施工一括で受注したいのは、施工性がよく、利益率も高くなるからです。
建築設計事務所の設計にはそういった「しがらみ」はありません。
十人十色のライフスタイルに対応する住宅は、あらかじめ用意されたオプションの中では選びきれないのです。白紙の状態から計画して、その計画に見合った工法や材料を選択します。
本当の自由設計とは、建築工事を行わない建築設計事務所にしかできません。
 住宅は、自然等の外力から家族の生命を守るシェルターの役割を担っています。
参創ハウテックの設計・施工でご提供する住宅は、全棟構造計算を行ないます。さらに設計耐力を実現するために、施工力・現場力に特化する体制を整えており、安全性の裏付けのためのディスクロージャーにも徹底して取り組んでおります。地盤調査から竣工後の定期点検まで、徹底して実施しております。 |
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私たちを取り巻く住環境には様々な化学物質が溢れています。２００３年に施行された改正建築基準法のシックハウス規制はホルムアルデヒドの放散量に応じて使用できる住宅用建材（工業製品）の量を制限するという内容の規制です。これは「人口規制」であり、建材の使用量を守っただけで完成した住宅のホルムアルデヒド濃度が基準値をクリアできるとは限りません。
参創ハウテックでは人や環境に優しい無垢床材、自然塗料等の仕上げ材を厳選し、さらに内装には光触媒の分解作用を利用した左官材「アッシュライト」・「ビーナスコート」を標準仕様に採用することで、居住空間をより健康的な空気環境に変えます。 |
既製品や規格品では満足できない建て主さまのために、オーダーキッチンやオーダー家具も
部品（パーツ）の組合せにより、デザインや機能にこだわった「ｏｎｌｙ
ｏｎｅ」のキッチン・家具をお作りしますので、「自分仕様」「私だけの」というご要望を実現致します。
材質や色といったデザイン的要素と、機器やパーツなどの機能面を自由に組合せられるのが魅力です。 |
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環境とのマッチング、素材を生かした部屋づくりなど、都市型のデザインを追求しながら、ひとつひとつの素材選びにもこだわっています。
建て主さまのご希望を最大限実現できるよう、建て主さまとともに造りあげていくことが、参創ハウテックの家づくりのモットーです。 |
木、布、和紙、土、石、などの自然の材料を積極的にとり入れています。
また、コンクリ−ト、アルミ、鉄、ガラス等、無機質の材料もとり入れ、ビニールクロス、プリント合板などのイミテーション的な材料はなるべく使わず、本物の材料を使うようにしています。
例えば、サイディングを張って外壁は完成というのではなく、職人の手で丁寧に塗り角が少し曲がっていてもそれは手づくりの味というもの・・・「味のある家」、「使えば使うほど味のでる家」そんな家を提供していきたいと思っています。 |
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高騰した土地に付加価値を与える地下室。その用途は様々で、防音性の高さを利用した家族団欒のホームシアターやホームバー、またはカラオケルーム、さらにプラスワンルームとして用途を備えた書斎や寝室・大収納など、その可能性は無限に拡がります。
弊社が施工対応している地下室工事は大きくふたつに分類されます。施工場所の地盤が比較的よく、地下水位が低い時には鉄筋コンクリート造が好ましく、地盤が悪く地下水位が高いケースでは、潜水艦を地中に埋める発想から生まれた鋼製地下室が適しています。一年中を通して快適な地下空間をご利用頂くため、結露対策や換気等のノウハウは欠かせません。
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住宅設備（配管・配線）は、建築主体部分の耐用年数より短く又生活していく上で重要な部分である。そのためにはいつでも取替、改修、修繕、メンテナンスが行えるよう設計段階から十分な検討が必要であります。よって建物の仕上げ等で隠蔽するのではなくいつでも取り出せ点検できるよう心がけて設計いたしております。 |
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